שאלה: השוכר עזב את הדירה שלא בהסכמה וטרם תום החוזה- האם להשתמש בערבות הבנקאית שהפקיד ?
תשובה: ניתן להשתמש בחילוט הערבות הבנקאית, כל עוד הדבר נעשה בתום לב. על בעל הבית לתת התראה בכתב לשוכר, כי בכוונתו לעשות שימוש בערבות הבנקאית, אלא אם השוכר יתקן את הפרת החוזה תוך תקופה קצובה.
כמו כן, לאחר שבעל הבית עושה שימוש בערבות הבנקאית, עליו להחזיר לשוכר את הפרשי הכספים (במידה ונותרו כאלו) ולא לקחת אותם לעצמו, כפיצוי על עוגמת הנפש, הטירחה וכיוצ"ב.
לעניין זה, ניתן גם לקרוא את פסק דין החשוב בעניין וקס נגד פדידה.
שאלה: אני שכיר / עצמאי ונהנה מדמי שכירות, בגין דירה שבבעלותי. האם עלי לשלם מס הכנסה
תשובה: ניתן להשתמש בחילוט הערבות הבנקאית, כל עוד הדבר נעשה בתום לב. על בעל הבית לתת התראה בכתב לשוכר, כי בכוונתו לעשות שימוש בערבות הבנקאית, אלא אם השוכר יתקן את הפרת החוזה תוך תקופה קצובה.
כמו כן, לאחר שבעל הבית עושה שימוש בערבות הבנקאית, עליו להחזיר לשוכר את הפרשי הכספים (במידה ונותרו כאלו) ולא לקחת אותם לעצמו, כפיצוי על עוגמת הנפש, הטירחה וכיוצ"ב.
לעניין זה, ניתן גם לקרוא את פסק דין החשוב בעניין וקס נגד פדידה.
שאלה: אני שכיר / עצמאי ונהנה מדמי שכירות, בגין דירה שבבעלותי. האם עלי לשלם מס הכנסה
